Что в наше время может быть актуальнее земли? Правильно, ее цена. Прежде всего нужно понимать что влияет на цену земли. Первее всего приходит на ум оценка с точки зрения сельского хозяйства, а именно ее плодородия. И это правильно, ведь в первую очередь земля оценивается по своим "родящим" качествам. Так как на эту способность влияет множество факторов, то для полноценной оценки нужны сведения об использовании земли за прошедшие 5 лет минимум. Ведь к примеру есть такие зерновые культуры, после урожая которых земля не пригодна для повторного ее выращивания как минимум 5 лет, что свидетельствует об ее истощении и обесценивании на данный момент, в какой-то степени конечно. 

Что касается земли в городской черте, то в первую очередь учитывается географическое положение, то что находится на этой земле, а именно постройки, далее ее состояние, с точки зрения чистоты. К примеру на земле был дом, который разрушили, чтобы разрушить и вывезти фундамент дома, землю стоит как следует разворотить, что также снижает ее стоимость на данный момент.

С точки зрения профессиональных оценщиков существует большое количество методов оценки по различным параметрам и в первую очередь при оценке земли следует обратиться к профессионалу, так как лучше независимого эксперта землю не оценит никто.